Startups aceleram a digitalização, industrialização e eficiência da construção civil no Brasil, transformando obra e operação de imóveis.
Construção civil vive sua maior revolução tecnológica
A construção civil brasileira passa por um período histórico de transformação. A digitalização de processos, o uso de dados e a industrialização de métodos construtivos estão redesenhando como obras são planejadas, executadas e operadas, tornando o setor mais eficiente, sustentável e competitivo.
Um estudo realizado pela Terracotta e publicado no Blog Cubo mostra que o Brasil registrou 1.209 startups do setor de construção e mercado imobiliário em 2024, representando um crescimento de 13,5% em relação ao ano anterior. Essas empresas — conhecidas como construtechs e proptechs — oferecem soluções tecnológicas para todas as etapas de uma obra, da gestão ao pós-construção.
2. Transactions: The Building Blocks of the Economy
At its core, every economic activity involves transactions, where buyers and sellers exchange goods, services, or assets. Dalio emphasizes that understanding these interactions helps demystify economic fluctuations.
- Real Transactions: Buying a product or hiring a service.
- Financial Transactions: Loans and credit, which can magnify purchasing power but also introduce risk.
Distribuição de startups do setor (2024):
37,2% atuam na operação de imóveis construídos;
34,6% na compra, venda e locação de imóveis;
21,8% diretamente na construção;
6,4% em projeto e viabilidade.
Isso inclui 450 empresas focadas na gestão de imóveis em uso e 418 atuando no mercado de aquisição.
Tecnologias que estão remodelando a construção
Entre os principais vetores de transformação no setor destacam-se:
Digitalização e integração de dados
Sensores, IoT, softwares colaborativos e monitoramento em tempo real trazem previsibilidade, reduzem retrabalhos e aumentam a eficiência de obras e manutenção predial.
Industrialização da construção (métodos off-site)
Modelos modulares e pré-fabricados aceleram prazos, reduzem custos e padronizam processos de construção.
Sustentabilidade e eficiência energética
Startups de operação predial utilizam dados para otimizar consumo, reduzir impactos ambientais e melhorar o desempenho dos edifícios ao longo do tempo.
Convergência entre construtechs e proptechs
A fronteira entre construção e mercado imobiliário está desaparecendo, com soluções integradas que atendem todo o ciclo de vida do imóvel — da obra à operação.
Impactos para empresas de engenharia e arquitetura
Com esse cenário, organizações do setor precisam:
Adotar tecnologias digitais na gestão de obras e manutenção;
Trabalhar com dados e automação para decisões assertivas;
Estabelecer parcerias com startups e integradoras;
Encarar o imóvel como produto em operação contínua, e não apenas como obra concluída.
A inovação deixa de ser diferencial e passa a ser estratégia de sobrevivência no mercado.
Tendências que devem dominar o futuro da construção civil
Crescimento acelerado de startups segmentadas
Uso de dados para manutenção preditiva e redução de custos
Imóveis inteligentes operados de forma contínua
Construção modular e métodos industrializados
Sustentabilidade como eixo central dos projetos
Referências:Terracotta Ventures, McKinsey, O Globo, Oxford Economics.
